Veelgestelde Vragen

ALLE gebouwen uitgezonderd deze met hoofdbestemming woning, landbouw of industrie vallen onder ‘niet residentiële gebouwen’.

Dus gebouwen waarin mensen werken, sporten, inkopen doen, verzorgd worden, hun vrije tijd doorbrengen, enzovoort zijn niet residentiële gebouwen.

Enkele voorbeelden:

• Bedrijfsgebouwen (kantoren, horeca, winkels, eventzalen, sportfaciliteiten, showrooms, outletwinkels, wellness, …)

   

• Publieke gebouwen (scholen, bibliotheken, concertgebouwen, zwembaden, musea, ziekenhuizen, …)

• Overheidsgebouwen (gemeentehuizen, politiebureau’s, postkantoren, …)

Het is de eigenaar of diens gevolmachtigde die verantwoordelijk is voor het opstellen van een EPC Niet-Residentieel.

Natuurlijk heeft de gebruiker van de gebouweenheid wel een grote invloed op het EPC label.

Label X betekent momenteel dat er ofwel 0% hernieuwbaar is, of niet alle verbruiken gekend waren bij de opstelling van het EPC.

Voorlopig heb je voldoende met een Label X voor de EPC verplichting. Maar let op:

• Vanaf 01/01/2028 moeten publieke-en overheidsgebouwen een minimaal label E behalen (=5% hernieuwbaar).
• Vanaf 01/01/2030 moeten alle niet-residentiële gebouwen minimaal label E behalen (=5% hernieuwbaar).

Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) controleert steekproefsgewijs of er een geldig EPC NR bestaat.

Als dat ontbreekt, dan riskeert de eigenaar een administratieve geldboete variërend van 500 tot 5.000 euro. Ook na het betalen van die boete blijft de eigenaar verplicht om een EPC NR te laten opstellen.

Kantoordelen vanaf 250m² in een industriegebouw hebben nu ook een EPC verplichting.

Deze krijgen niet langer een uitzondering op de EPC verplichting.

Een EPC Niet-Residentieel is 5 jaar geldig. 

Dit gezien het EPC NR wordt aanzien als een opvolgingstool om telkens het minimale EPC label te kunnen behalen met advies van de energiedeskundige type D.